【新聞事件】 萬萬牽手謀千億級合作
5月14日，商業(yè)地產(chǎn)龍頭萬達(dá)與住宅地產(chǎn)龍頭萬科在京建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，計劃在國內(nèi)外項目開展深度合作。兩個“巨無霸”相遇，會激起怎樣的火花？
王健林董事長說：“我們雙方的合作絕不能僅僅理解為合作拿地，你做商業(yè)我做住宅，未來雙方的合作可能涉及千億資產(chǎn)。”他表示，中國房地產(chǎn)市場已進(jìn)入供需平衡為主要特征的發(fā)展新階段，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展需要新思維、新模式。雙方的合作并非是“抱團(tuán)取暖”，而是雙方在轉(zhuǎn)型上的不謀而合，萬達(dá)從2014年開始力推輕資產(chǎn)模式，把企業(yè)利潤轉(zhuǎn)到服務(wù)業(yè)，萬科也在尋求轉(zhuǎn)型，雙方經(jīng)過一段時間磨合達(dá)成一致。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》 兩萬合作空間廣闊
萬科和萬達(dá)看似交集甚少，實際雙方在輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型、金融創(chuàng)新、社區(qū)服務(wù)運(yùn)營、“互聯(lián)網(wǎng)+”等多方面有共同需求，這也留下了諸多業(yè)務(wù)板塊合作的可能。兩家上市公司在一個大的戰(zhàn)略眼光下，共同借力，能更多產(chǎn)生無形資產(chǎn)的價值，也更能得到資本市場認(rèn)同，在融資能力上更具備綜合優(yōu)勢。
《京華時報》 行業(yè)模式走向競合
萬萬合作將帶來一系列直接利好：更強(qiáng)的議價能力、更低的融資成本、更鞏固的市場地位等。在寡頭誕生的年代，“萬萬合作”無疑會對其他房企帶來震撼性的沖擊。“我們雙方的合作，開啟了行業(yè)嶄新的模式”，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林說，在今后中國的房地產(chǎn)行業(yè)里不但有競爭，更多的是合作，從競爭走向競合，可能是這個行業(yè)的一個方向。
《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》 攜手意在共同瘦身
雙方攜手，意在共同“瘦身”：從重資產(chǎn)的開發(fā)公司轉(zhuǎn)變?yōu)檩p資產(chǎn)的服務(wù)型企業(yè)。萬科住宅植入萬達(dá)綜合體；萬達(dá)實現(xiàn)更大邊際效應(yīng)的輕資產(chǎn)化，到2020年萬達(dá)廣場要新開400個。為此，兩家公司均走上了包括REITs在內(nèi)的金融化之路。這，也是中國數(shù)萬億房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的應(yīng)有之義：讓沉淀于眾多商用物業(yè)資產(chǎn)的資金得以盤活，讓更多投資者能夠分享房地產(chǎn)的穩(wěn)定收益。
《金融時報》 地產(chǎn)泡沫終結(jié)后的轉(zhuǎn)型
這是中國房地產(chǎn)業(yè)適應(yīng)地產(chǎn)泡沫終結(jié)的最新表象。隨著持續(xù)多年的中國房地產(chǎn)市場繁榮走向終結(jié)，開發(fā)商已開始從簡單的修建和出售物業(yè)，向基于出租收入和物業(yè)管理服務(wù)收入的商業(yè)模式轉(zhuǎn)型。兩大龍頭在主業(yè)上并無較多競爭，此次強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手將實現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，開創(chuàng)合作共贏新局面。
【新聞事件】 印度向萬達(dá)伸來橄欖枝
5月16日，印度總理莫迪在上海舉辦“25人中國企業(yè)家圓桌會”，包括萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林、阿里巴巴集團(tuán)董事局主席馬云在內(nèi)的25名中國工業(yè)商界領(lǐng)袖受邀參加。5月18日，王健林董事長在集團(tuán)總部會見了印度駐華大使康特一行。三天之內(nèi)，王健林董事長連續(xù)與兩位印度政要會面，留給外界極大的想象空間。那么，如今的印度到底是否值得“探險”一番呢？
《南方都市報》 莫迪邀王健林訪印
上海是莫迪中國之行聚焦經(jīng)貿(mào)和投資合作的重要一站。王健林發(fā)言時表示，愿在中國政府倡導(dǎo)的“一帶一路”合作框架下，盡快實現(xiàn)對印大宗投資。會后，莫迪總理單獨與王健林董事長會談，表示歡迎萬達(dá)赴印投資，并邀請董事長盡快訪問印度，“希望王先生是我此次訪華后，中國企業(yè)家訪印第一人。”
《第一財經(jīng)日報》 印度現(xiàn)在最缺錢
在莫迪大力提倡“印度制造”的當(dāng)下，印度要發(fā)展基建，首先是解決錢從哪兒來的問題。未來10年，印度基建存在近1萬億美元的龐大融資缺口。莫迪此行目的就是為印度國內(nèi)的基建和制造業(yè)尋找銀行等合適的中國伙伴。莫迪在演講中提到，到2020年，印度將建立15個大型工廠，為智慧城市建設(shè)服務(wù)。同時，設(shè)立印度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資基金，著重發(fā)展鐵路、公路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，將推出具有激勵性的稅收體系。在工業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面簡化審批流程，提供一站式服務(wù)平臺，未來5年，印度將進(jìn)一步改善對外投資政策。
印度素描：房價比中國還貴
中國和印度分別是世界人口第一和第二大國。印度服務(wù)業(yè)增長迅速，已成為全球軟件、金融等服務(wù)業(yè)重要出口國。2014年，中印雙邊貿(mào)易超過700億美元，但專家認(rèn)為，與兩國龐大的人口和經(jīng)濟(jì)總量相比，這個數(shù)“相當(dāng)不起眼”。
2005年后，印度允許外資投資房地產(chǎn)，導(dǎo)致房價大漲。2012年統(tǒng)計，印度房價指數(shù)10年內(nèi)漲幅達(dá)284%，熱點地區(qū)漲了4至10倍。在孟買，一套300平米的房子在1975年約為10萬元人民幣，但2012年已達(dá)人民幣6000萬元。印度70%的土地屬于私人所有，占30%的政府土地和產(chǎn)權(quán)不明的土地很多都被失地進(jìn)城農(nóng)民占據(jù)，“拆不得”的貧民窟占據(jù)了城市空間，讓新房供應(yīng)愈發(fā)困難。
占30%的政府土地和產(chǎn)權(quán)不明的土地很多都被失地進(jìn)城農(nóng)民占據(jù)，“拆不得”的貧民窟占據(jù)了城市空間，讓新房供應(yīng)愈發(fā)困難。