信息的高速發(fā)達，便捷的交通和電信的進步縮短了世界的距離，計算機、手機取代了報刊、廣播、電視，我們盯著電腦，捧著手機，上班、吃飯、堵在路上或者行在路上，時時保持著自己online，接收最新的咨詢，也許是今日股市上的一個跳點，也許是某國家領導人最新動向，也許只是晚餐朋友的一個約會。

隨著網(wǎng)絡在生活中的日趨重要，更多企業(yè)品牌宣傳、商業(yè)廣告出現(xiàn)在微信、微博等新興媒體，滲透到人們的日常生活之中。

地產(chǎn)類廣告，因其產(chǎn)品及價格特性，受眾群體相對較窄，且受到的抗性也相對較大，那么，新媒體時代，地產(chǎn)類廣告如何借勢新媒體傳播？

“出位”。

新媒體時代，能讓更多的受眾看到你，就是成功。

為什么要“搏”？

因為讓別人去看到你，很難。

網(wǎng)絡上信息成千上萬，數(shù)以萬計。如何在眾多瑣碎的信息中，在受眾有限的時間里，脫穎而出，是新媒體微信營銷的首要課題。

有別于品牌文化傳播的幽默詼諧，和快銷品的頻繁活動促銷，地產(chǎn)廣告相對單一的產(chǎn)品和過高的總價與網(wǎng)絡上相對年輕的多數(shù)受眾，似乎都決定了微信、微博等新媒體不適合地產(chǎn)廣告的傳播，但是網(wǎng)絡傳播的速度和廣泛性都決定了地產(chǎn)傳播不可能放過這樣一個媒體渠道。

如何傳播？單純的產(chǎn)品信息，如軟文般枯燥，就會失去在微信中傳播的意義。純粹的網(wǎng)絡信息，傳播不成問題，但是于項目來說又是沒有意義的。地產(chǎn)的微信營銷，需要產(chǎn)品與網(wǎng)絡熱點、時事、節(jié)假日等題材完美結(jié)合，才能達到最佳的傳播效果。其次，必須要能與受眾有效溝通互動，情感共鳴、引發(fā)爭議或者定制類游戲都是很好的選擇。再次，注重網(wǎng)絡傳播的特性，把握三大原則：原創(chuàng)性、夸張性和敏感性。原創(chuàng)是傳播力的生命力所在，適當放大、夸張以達到加深記憶的效果，敏銳地感知網(wǎng)絡的最新風向，以達到傳播的最大深度及廣度。最后，最最重要的關鍵，是實現(xiàn)線上線下的互動。網(wǎng)絡傳播速度快，熱度消退得也快，如不善加利用，網(wǎng)絡上微信的傳播也就只是曇花一現(xiàn)，對于項目的營銷起不到實質(zhì)性的作用，只有線上傳播和線下導客實現(xiàn)結(jié)合，才能真正實現(xiàn)為項目帶來人氣，最終促進銷售。

武漢中央文化區(qū)微信的傳播正是在上述基礎上，不斷探索，經(jīng)過一年的運營，目前小有成果。武漢中央文化區(qū)項目公眾微信號粉絲量達到十萬余人，而在一年之前粉絲量僅432人，一年增粉十萬人。目前每篇微信的平均瀏覽量在1000次左右，這在同類地產(chǎn)廣告類微信稿的傳播中，還算是一個相對較好的成績。

以下是武漢中央文化區(qū)項目微信傳播中的一些案例分享：

【集團品牌類】

讓人驚嘆的萬達10大建筑！

借勢萬達集團萬達城品牌，以無錫萬達城展示中心——“紫砂壺”開放為切入點，盤點武漢中央文化區(qū)項目“金編鐘”（電影主題樂園）、“紅燈籠”（漢秀）、“鉆石”（萬達瑞華酒店）??一系列令人驚嘆的建筑，吸引業(yè)內(nèi)人士和全國性粉絲的關注，通過震撼的美圖傳播，帶動品牌效應。（圖文頁閱讀人數(shù)26911，轉(zhuǎn)發(fā)+收藏人數(shù)2090）

【活動互動類】

武漢中央文化區(qū)首屆微信粉絲節(jié)系列推廣

首屆微信狂歡節(jié)，首次將線上線下活動完美結(jié)合，線上召集粉絲，引流至線下體感互動游戲，設置抽獎等吸引粉絲積極響應，實現(xiàn)迅速增粉及品牌傳播的最佳效果。（圖文頁閱讀人數(shù)796，轉(zhuǎn)發(fā)+收藏人數(shù)48）

1.體感游戲：萬達“飛機大戰(zhàn)”。

游戲環(huán)節(jié)植入項目軟性宣傳，如LOGO等。有利于參與者形成產(chǎn)品記憶，結(jié)合產(chǎn)品元素軟性推廣項目。

2.二維碼游戲：掃一掃、搖一搖。

掃二維碼，獲取禮品，有效增粉。

【活動互動類】

中秋節(jié)月餅定制微信推廣

微信活動與傳統(tǒng)節(jié)日的完美嫁接，“每逢佳節(jié)倍思親”，通過情感的共鳴引發(fā)受眾的互動，通過月餅定制微應用，定制各種符合個人喜好的月餅贈送親友，獲得分享或贈送的親友可填寫個人信息，到訪案場，獲取中秋禮品，同時也可以繼續(xù)制作月餅分享影響更多人群，達到宣傳的最大效果。微信炒作（圖文頁閱讀人數(shù)1084，轉(zhuǎn)發(fā)+收藏人數(shù)38）

【網(wǎng)絡熱點類】

舌尖上的漢街

借勢《舌尖上的中國》熱播，引起人們對風味美食的向往及對家鄉(xiāng)、兒時味道的懷念。與項目結(jié)合，細數(shù)漢街上的熱門餐飲，對項目進行側(cè)面宣傳推廣，增強微信稿的閱讀性，提升項目整體曝光率。（圖文頁閱讀人數(shù)5740，轉(zhuǎn)發(fā)+收藏人數(shù)506）

千變?nèi)f化的網(wǎng)絡營銷時代，新媒體傳播將越來越多地體現(xiàn)它的威力和價值。而我們才剛剛在路上，希望我們可以一起分享，共同借鑒，不斷前進。

【項目產(chǎn)品類】

萬達，唯一“小”在哪兒？（萬達SOHO公館系列推廣）

武漢中央文化區(qū)項目首次推出低總價小戶型產(chǎn)品萬達SOHO公館之際，采用微信+病毒視頻+微活動疊加的形式，以國際萬達的“大”和武漢萬達SOHO公館的“小”，形成強勢對比，并結(jié)合創(chuàng)意視頻加深受眾品牌產(chǎn)品印記。萬達這艘大航母，唯一的“小”是小小的武漢萬達SOHO公館就能撬動武漢中央文化區(qū)500億的配套，展現(xiàn)住宅產(chǎn)品強大的“背景”優(yōu)勢和雄厚實力。（圖文頁閱讀人數(shù)3297，轉(zhuǎn)發(fā)+收藏人數(shù)201，參與微信活動187人+病毒視頻曝光率150萬次）