這些年打著萬(wàn)達(dá)旗號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)書(shū)籍還真不少，讀者常常被冠以“萬(wàn)達(dá)”二字被吸引眼球，分不清真假，一頓亂讀，難覓真諦。讀完萬(wàn)達(dá)集團(tuán)寄來(lái)的《商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè)》和《商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理》兩本樣書(shū)，不禁感嘆，一部經(jīng)典的商業(yè)地產(chǎn)教科書(shū)終于面世了！

“十年磨一劍”。對(duì)于萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō)，14年磨礪出了一個(gè)千億級(jí)房企，磨礪出了四代商業(yè)綜合體！但我更認(rèn)為，歷經(jīng)20個(gè)月編出的這套叢書(shū)，背后也是14年磨礪出的商業(yè)地產(chǎn)“圣經(jīng)”，無(wú)疑將深刻地影響中國(guó)特色商業(yè)地產(chǎn)的理論與實(shí)踐！

這是一部忠于實(shí)踐并在實(shí)踐中升華的理論著作。當(dāng)神州大地再次吹響深化改革號(hào)角之時(shí)，“實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)”所具有的劃時(shí)代意義也讓人記憶猶新。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)從第一代店發(fā)展到第三代店，可以說(shuō)，從前期定位到規(guī)劃設(shè)計(jì)，從投資建設(shè)到運(yùn)營(yíng)管理，每一步都在經(jīng)歷市場(chǎng)、行業(yè)和國(guó)情的三重檢驗(yàn)。正是在實(shí)踐中，萬(wàn)達(dá)圖譜出了“規(guī)劃-建設(shè)-管理”完整的一條龍產(chǎn)業(yè)鏈；在踐行“長(zhǎng)期合作，共同成長(zhǎng)”共贏原則中積累了豐富的商業(yè)資源；在不斷的實(shí)踐摸索和試驗(yàn)中提升了商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理能力，由此鑄就了王健林先生提出的三條核心競(jìng)爭(zhēng)力，也使得萬(wàn)達(dá)在過(guò)去的14年里一次次升華！

這是一部極具科學(xué)價(jià)值和科學(xué)前沿的商業(yè)著作。這套叢書(shū)極其樸實(shí)地呈現(xiàn)了萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的投資建設(shè)流程與經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程，王健林先生也謙和地表示希望這兩本書(shū)“能給商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者一些有益的參考”。但是，這套叢書(shū)同樣以樸實(shí)的方式呈現(xiàn)著萬(wàn)達(dá)對(duì)科學(xué)的理解和探索。商業(yè)地產(chǎn)是一種復(fù)合地產(chǎn)，以萬(wàn)達(dá)第三代“城市綜合體”為例，它包含了住宅、公寓、寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)和銷售，以及高檔酒店、購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，這事實(shí)上是一種極其復(fù)雜的系統(tǒng)工程和復(fù)雜性科學(xué)的實(shí)踐性運(yùn)用。以研究復(fù)雜系統(tǒng)和復(fù)雜性的這樣一門(mén)方興未艾的交叉學(xué)科，被國(guó)際科學(xué)界譽(yù)為“21世紀(jì)的科學(xué)”，已被廣泛地運(yùn)用于自然、工程、生物、經(jīng)濟(jì)、管理、政治與社會(huì)等研究領(lǐng)域。但是，一個(gè)企業(yè)能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，探索出了涵蓋項(xiàng)目發(fā)展、規(guī)劃設(shè)計(jì)、前期招商、計(jì)劃管控等投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理十幾個(gè)模塊的一整套復(fù)雜系統(tǒng)，并能高效地運(yùn)用于商業(yè)，我們不能不說(shuō)，萬(wàn)達(dá)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，事實(shí)上還包括用科學(xué)“武裝”商業(yè)的能力，在商業(yè)中踐行科學(xué)的精神！

這是一部全過(guò)程貫徹商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理的著作。太多太多的企業(yè)總是熱衷于戰(zhàn)略和模式，潛心抓品質(zhì)、豎標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)甚少，房地產(chǎn)領(lǐng)域尤其如此，“墻歪歪”、“樓脆脆”和層出不窮的質(zhì)量糾紛，已然影響到人居環(huán)境

安全與幸福度。在這兩本書(shū)里，我們很少看到更多的是“模塊”、“把控”這樣的字眼，字里行間不斷地告訴我們，什么需要把控？如何把控？如何保證把控？正是在抓管控的過(guò)程中，萬(wàn)達(dá)建立起了一整套商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理的流程、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量管理體系。在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)理管理體系方面，萬(wàn)達(dá)無(wú)疑是先行者！

這是一部凝結(jié)企業(yè)集體智慧又服務(wù)社會(huì)公眾的著作。基于王健林先生關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的根本思想和萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)踐，這套叢書(shū)匯聚了過(guò)去14年來(lái)許許多多萬(wàn)達(dá)人在商業(yè)、規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)、管理等各領(lǐng)域的專業(yè)智慧。然而，在商業(yè)地產(chǎn)前景十分廣闊和短期過(guò)熱并存之際，在頂著內(nèi)部唯恐“培養(yǎng)了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手”的壓力下，敢于向社會(huì)公開(kāi)自己的“真經(jīng)”和“天龍八部”，絕不僅僅是一種自信和魄力。正如王健林先生曾講過(guò)的，“作為全行業(yè)領(lǐng)先的企業(yè)，我們有責(zé)任為我們自己，也為行業(yè)建立產(chǎn)品和管理的標(biāo)準(zhǔn)化模塊”，“讓涉足這個(gè)領(lǐng)域的企業(yè)和從業(yè)人士少走彎路，少交學(xué)費(fèi)”，由此足見(jiàn)萬(wàn)達(dá)編著這套叢書(shū)的企業(yè)公民責(zé)任和在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)中的使命感！

中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，離不開(kāi)商業(yè)地產(chǎn)所需要的復(fù)合型人才培養(yǎng)。萬(wàn)達(dá)為社會(huì)提供了一部經(jīng)典的商業(yè)地產(chǎn)教科書(shū)。但是，如果我們認(rèn)為讀兩本萬(wàn)達(dá)紅寶書(shū)，照葫蘆畫(huà)瓢、按圖索驥，就可以做好商業(yè)地產(chǎn)，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。王健林先生總結(jié)萬(wàn)達(dá)在國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“一騎絕塵，源于萬(wàn)達(dá)的創(chuàng)新和堅(jiān)持”，這句話發(fā)人深思，要理解這句話至少還應(yīng)增加兩個(gè)關(guān)鍵詞：科學(xué)與制度。萬(wàn)達(dá)，正是用科學(xué)精神去創(chuàng)新，用制度來(lái)堅(jiān)持。知行合一，所以成功！